ロジマン御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
6,680万円
155.6万円/㎡
相場
6,315万円
147.1万円/㎡
5,122
5,918
6,713
7,508
AI査定結果
推定相場価格
6,315万円
147.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,918万円〜6,713万円
137.8万円/㎡〜156.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロジマン御苑
6,680万円（155.6万円/㎡）/ 5階 / 42.93㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は98.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/286,680万円155.6万円5階 42.93㎡ 1LDK南
2026/05/251,560万円96.1万円4階 16.24㎡ 1R東
2026/03/171,590万円97.9万円4階 16.24㎡ 1R東
2026/02/201,630万円100.4万円6階 16.24㎡ 1R東
2026/02/161,750万円104.2万円3階 16.8㎡ 1K東
2026/01/281,650万円101.6万円4階 16.24㎡ 1R東
2026/01/281,650万円101.6万円6階 16.24㎡ 1R東
2025/12/081,690万円104.1万円6階 16.24㎡ 1R東
2025/12/011,530万円94.2万円4階 16.24㎡ 1R東
2025/07/277,280万円104.2万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/06/241,630万円100.4万円4階 16.24㎡ 1R-
2025/06/021,400万円86.2万円10階 16.24㎡ 1R東
2025/05/017,430万円106.4万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/02/177,780万円111.4万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/01/271,590万円97.9万円6階 16.24㎡ 1R東
2025/01/271,480万円91.1万円9階 16.24㎡ 1R東
2024/11/167,980万円114.2万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2024/10/037,998万円110.0万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2024/09/158,298万円114.2万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2024/09/081,480万円91.1万円4階 16.24㎡ 1R東
2024/08/121,410万円86.8万円4階 16.24㎡ 1R東
2024/07/128,498万円116.9万円10階 72.69㎡ 2LD南
2024/05/131,490万円74.1万円3階 20.11㎡ 1R東
2024/04/291,540万円76.6万円3階 20.11㎡ 1R東
2024/04/131,580万円78.6万円3階 20.11㎡ 1R東
2023/12/266,780万円93.3万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2023/12/101,390万円69.2万円5階 20.1㎡ 1R東
2023/11/136,980万円96.0万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2023/08/241,390万円86.4万円3階 16.08㎡ 1R東
2023/08/247,480万円102.9万円10階 72.69㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は123.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 6,680万円155.6万円42.93㎡1LDK5階 / 11階建 南1979年95戸SRC
2026/05/15マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK+5階 / 9階建 -1982年61戸SRC
2026/04/11下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,999万円136.9万円51.14㎡2LDK6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2023/07/18サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,300万円118.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2026/05/14バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 3,998万円121.2万円32.98㎡1R2階 / 11階建 西1974年49戸SRC
2026/03/20西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,380万円118.8万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2025/09/16サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2026/03/22ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,399万円126.9万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 西1979年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は新宿区の平均と比較して60.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
96.7万円/㎡
前年比+5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロジマン御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
築年月1979年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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